アーバンパレス小倉II

  • 福岡県北九州市小倉北区砂津一丁目

  • 鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩20分

  • 1994年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
1,899万円
26.0万円/㎡
相場
1,847万円
25.2万円/㎡
1,017
1,570
2,124
2,678
AI査定結果
推定相場価格
1,847万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜2,124万円
21.5万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アーバンパレス小倉II
1,899万円（26.0万円/㎡）/ 5階 / 73.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/261,899万円26.0万円5階 73.16㎡ 3LDK南
2026/01/161,950万円26.7万円5階 73.16㎡ 3LDK南
2025/10/231,999万円27.3万円5階 73.16㎡ 3LDK南
2025/03/221,380万円18.9万円5階 73.16㎡ 3LDK南
2024/03/252,190万円29.9万円9階 73.16㎡ 3LDK南西
2023/12/072,290万円31.3万円9階 73.16㎡ 3LDK南西
2023/11/252,280万円31.2万円9階 73.16㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
アーバンパレス小倉II
北九州市小倉北区砂津一丁目
小倉駅20分 1,899万円26.0万円73.16㎡3LDK5階 / 12階建 南1994年32戸SRC
2024/05/20ミリオンコーポラス高峰館
北九州市小倉北区高峰町
西小倉駅28分 1,398万円22.6万円61.93㎡2LDK5階 / 6階建 南西1989年32戸RC
2026/02/17ペルル日明
北九州市小倉北区日明四丁目
西小倉駅21分 1,598万円22.2万円71.98㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年59戸RC
2024/03/25サンライフ高峰
北九州市小倉北区高峰町
西小倉駅27分 1,380万円21.8万円63.41㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年34戸RC
2025/06/22パサージュ小倉北
北九州市小倉北区日明一丁目
西小倉駅19分 1,780万円25.7万円69.18㎡2LDK9階 / 9階建 南1991年56戸RC
2025/10/29トーカンマンション緑ケ丘
北九州市小倉北区緑ケ丘一丁目
西小倉駅21分 1,498万円20.5万円72.98㎡3LDK2階 / 7階建 南1992年44戸RC
2025/03/02パルメゾン到津
北九州市小倉北区上到津四丁目
南小倉駅29分 1,900万円21.0万円90.63㎡3LDK+S1階 / 10階建 南東1998年49戸RC
2026/02/26サンリヤン緑ケ丘
北九州市小倉北区緑ケ丘三丁目
西小倉駅27分 1,890万円22.9万円82.7㎡4LDK12階 / 15階建 南1999年42戸SRC
2025/12/01トーカンマンション緑ケ丘参番館
北九州市小倉北区緑ケ丘三丁目
西小倉駅21分 1,950万円23.6万円82.68㎡4LDK7階 / 7階建 北1999年31戸RC
2025/05/10アール・フォーレ到津オブジェIII
北九州市小倉北区上到津三丁目
南小倉駅24分 1,698万円20.1万円84.5㎡4LDK3階 / 5階建 南東1994年20戸RC
2026/02/27トーカンマンション歯大通り弐番館
北九州市小倉北区金鶏町
南小倉駅18分 1,580万円22.3万円70.98㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年49戸SRC
2024/02/17イマージュグランシュクセ下到津
北九州市小倉北区下到津一丁目
南小倉駅17分 1,598万円20.3万円78.69㎡4LDK6階 / 9階建 南西1997年24戸RC
2024/12/27オルドギアのリヴィエールエクセラン到津
北九州市小倉北区下到津五丁目
南小倉駅13分 2,590万円29.5万円87.76㎡3LDK3階 / 14階建 南東1999年27戸SRC
2025/08/29グランドパレス真鶴II
北九州市小倉北区真鶴一丁目
南小倉駅14分 2,470万円29.2万円84.5㎡3LDK+S6階 / 10階建 南1999年18戸SRC
2026/02/03シャンピア真鶴
北九州市小倉北区真鶴二丁目
南小倉駅13分 1,580万円22.4万円70.68㎡3LDK13階 / 14階建 南1996年58戸SRC
2024/09/17リヴィエール南小倉
北九州市小倉北区木町四丁目
南小倉駅5分 1,398万円21.5万円65.03㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、北九州市小倉北区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して1.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
北九州市小倉北区
26.3万円/㎡
前年比-1.5%
福岡県
北九州市小倉北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバンパレス小倉II
所在地福岡県北九州市小倉北区砂津一丁目
交通鹿児島本線小倉駅徒歩20分
築年月1994年
階数12階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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